Для збереження квартири, реєстрація дитини в нiй більше не обов'язкова, достатньо просто пожити
У іпотечних неплатників з дітьми з'явився новий шанс не допустити виселення з закладеного по кредиту житла. Вони можуть скористатися одним з останніх рішень Верховного суду в кредитних спорах - по справі №6-396ц15. Їм забороняється стягнення єдиною нерухомості, в якій проживає неповнолітня дитина, пишуть vesti-ukr.com.
«Зверніть увагу на формулювання - саме проживав. Чи не був зареєстрований, а просто жив з батьками. Раніше при визнанні іпотеки недійсною суди вважали, що відносно малолітніх дітей важлива саме прописка, тепер же при винесенні рішення про недійсність іпотеки досить довести проживання. Зазвичай це не складно: досить довідок з поліклініки, дитсадка чи школи, а також показань свідків сусідів і вихователів з вчителями», - пояснив ситуацію старший партнер адвокатської компанії «Кравець та Партнери» Ростислав Кравець.
нове рішення ВСУ сплутає карти багатьом банкам і допоможе позичальникам
За словами експертів, іпотечні боржники досить часто прикриваються дітьми під час судових спорів по стягненню житла. І проблема в реєстрації - поширене явище. Тому нове рішення ВСУ сплутає карти багатьом банкам і допоможе позичальникам. Юристи навіть засуджувати почали - мовляв, користуйтеся поки можна недосконалістю чинного законодавства.
«Подібного роду судові позиції можуть бути пов'язані не тільки зі спорами про визнання недійсними договорів іпотеки, а й нещодавно зміненими поняттями «місце перебування» і «місце проживання», а так само, наприклад, оплатою комунальних послуг. Тобто ви можете не реєструвати дитину, не оплачувати його фактичне проживання, чи не повідомляти при укладанні договорів про його перебування в житловому приміщенні. І згодом у вас розв'язані руки у разі визнання недійсними угод, правових наслідків ніяких - зловживайте правом", - зазначила юрист ЮФ «Астерс» Вольга Шейко.
Втім, заднім числом переглянути судові постанови у вже вирішеним виселенням не вийде, нове рішення ВСУ застосовне лише до нових позовів. «Дане рішення може бути корисним громадянам лише на майбутнє або для тих, хто ще судиться з банками. Якщо ж судова тяжба завершилася, то рішення Верховного Суду України ніяк не вплине на результат ситуації. Що-небудь змінити можна буде тільки у випадку, якщо будуть знайдені нові обставини, які дозволять відновити судовий процес», - пояснив старший юрист ЮК prove group Антон Каганець.
Боржникам рекомендують максимально форсувати свої судові розгляди, оскільки юристи не впевнені, що це судове трактування щодо виселення дітей буде діяти довго
Боржникам рекомендують максимально форсувати свої судові розгляди, оскільки юристи не впевнені, що це судове трактування щодо виселення дітей буде діяти довго. Банкіри через свої Асоціації останнім часом стали особливо активно лобіювати свої інтереси в ЗСУ, і наполягати на усуненні протиріч і невідповідностей, якими рясніє українське законодавство. Так і цю лазівку можуть прикрити.
«Так часто змінна практика матиме наслідки і незабаром Верховний Суд буде описувати правову позицію і якимось чином її перемежовувати з практикою застосування ст. 40 закону «Про іпотеку». Де зазначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців з житлового приміщення та неповнолітніх дітей у тому числі », - підсумувала Вольга Шейко.
