Орендодавцеві про права та обов’язки

У світлі земельної реформи громадянам варто бути обізнаними про права й обов’язки орендодавця та орендаря земельної ділянки.

Сьогодні ми, власне й поговоримо про права й обов’язки орендодавця-  власника земельної ділянки. Консультує Марія Николаїшин –директор Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

Пана Маріє, скажіть будь ласка, які права мають орендодавці?

Орендодавець має такі права:

•  вимагати від орендаря, щоб земельна ділянка використовувалася за тим цільовим призначенням, який передбачений у договорі оренди;
• зобов’язувати орендаря дотримуватися норм і правил екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів;
• вимагати від орендаря дотримання ним режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; - отримувати вчасно орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом – також й орендну плату за такий водний об’єкт;
• на відшкодування збитків у разі погіршення орендарем корисних властивостей орендованої земельної ділянки, які пов’язаних із зміною її стану.

Наголошую, якщо земельна ділянка орендується у комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, тоді орендодавець може вимагати від орендаря дотримання ним зобов’язання, зокрема, щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта.

Які обов’язки має орендодавець?

Орендодавець зобов’язаний:

• передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
• при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
• не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
• відшкодувати орендарю капітальні витрати, які пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди. Причому, таке поліпшення повинно проводитися орендарем за наданою згодою орендодавця;
• попередити орендаря про особливі властивості чи недоліки земельної ділянки, які можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об’єкта оренди в процесі використання цієї землі.

Ми продовжимо співпрацю зі Стрийським місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги, надаючи консультації у сфері земельного законодавства. А наразі нагадуємо, що консультація надана у рамках проєкту «Програма «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство».

Детальніше для отримання безоплатної правової допомоги Ви можете звернутися до місцевого центру  у зручний для Вас спосіб:

*зателефонувавши: 068 61 70 988 (Дрогобицьке бюро правової допомоги)

*надіславши запит в месенджер нашої фейсбук сторінки:

https://www.facebook.com/Stryi.Legalaid.UA/

*надіславши листа на адресу електронної пошти: е-mail:  drohobych@legalaid.lviv.ua (Дрогобицьке бюро правової допомоги)

* залишивши своє звернення у скриньці для звернень громадян. 

*завітавши до бюро правової допомоги, яке  знаходиться за адресою:   м. Дрогобич,  вул. Л. Українки, 70.

* Ви можете також скористатися довідково-інформаційною платформою правових консультацій «wikilegalaid»: https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php

Андрій Вовк