Чи можливо поділити земельну ділянку?

2021-04-21 17:05:30

Чи можливо поділити земельну ділянку?

Громадяни, реалізовуючи свої задуми та бажаючи досягти якоїсь відповідної мети, деколи мають намір поділити земельну ділянку, що є у їхній приватній власності. Тоді  й виникає у них ряд важливих запитань, які стосуються процедури поділу земельної ділянки на частки. Відповіді на ці питання сьогодні ми шукатимемо спільно з Ольгою Жилою –фахівчинею Миколаївського бюро правової допомоги Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

 

Пані Ольго, скажіть будь ласка, чи є передбачені умови, за яких може відбуватися поділ земельної ділянки на частки?

Так, існує кілька випадків та умов, за яких можливий поділ земельних ділянок на частки. Вони є такими:

 - бажання власника земельної ділянки;

- після поділу не буде порушено межі ділянки;

- при відчуженні однієї або декількох частин земельної ділянки;

-розподіл землі в натурі у разі поділу між пайовими співвласниками ділянки;

- після поділу кожна з новостворених частин земельної ділянки стане індивідуальною ділянкою.

Куди потрібно звернутися для того, аби здійснити поділ земельної ділянки?

Процедура поділу земельної ділянки складається із кількох етапів.

  1. Власникові земельної ділянки необхідно у нотаріуса засвідчити заяву встановленого зразка про згоду на поділ ділянки на частини. Звертаю увагу, якщо власників земельної ділянки декілька (земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності між співвласниками), то в такому випадку укладається нотаріальний договір на поділ земельної ділянки між співвласниками.
  2. Далі слід звернутися до землевпорядної організації для розробки технічної документації, надавши такі документи:

         За умови надання цих документів документів землевпорядна організація укладає договір із власником земельної ділянки. І тоді уже  проводить відповідні роботи з розробки технічної документації поділу земельної ділянки.

             Зазначаю, що у випадку, якщо ділянка ділиться особливим чином, а не окремими рівними частинами, або на земельній ділянці є забудова, то в цьому випадку необхідна також кадастрова зйомка земельної ділянки.

3. Далі треба звернутися до територіального відділення Держгеокадастру для реєстрації новоутворених в результаті поділу земельних ділянок в Державному земельному кадастрі України. Наголошую, що  після такої  реєстрації кожній земельній ділянці, яка утворилася в результаті поділу, буде присвоєно кадастровий номер. Він буде зазначений у відповідному витягу з кадастру.

      4. Останній етап - після отримання витягів з кадастру на земельні ділянки, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки, необхідно звернутися до центру надання адміністративних послуг, який, як правило, знаходиться у приміщенні місцевої ради,  чи до нотаріуса задля реєстрації права власності на кожну новоутворену в результаті поділу земельну ділянку. Ось такі етапи треба пройти власникові земельної ділянки з метою поділу її на частини.

      Ми продовжимо співпрацю зі Стрийським місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги, надаючи консультації у сфері земельного законодавства. А наразі нагадуємо, що консультація надана у рамках проєкту «Програма «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство».

 

Марічка Бойко

джерело: власне